必维绿色建筑LEED认证--为环境“延续生命”

31/07/17

目前全球正在历经能源危机,过快的经济增长实际上则是以破坏环境以及大量的资源浪费为代价,全球变暖,海平面上升,尼尔尼诺效应都在警示着人们勿忘保护生态,节约能源。严峻的现实迫切的要求我们发展低碳经济,低碳经济的主要核心就是低能耗、低污染。西方一些发达国家正在大力发展进行“低碳革命”,抢占绿色革命的先机以及制高点。





过去较长一段时间里,我国制造业以中低端为主,更多的是一些低附加值产品,对仓储设施的要求并不高。但是这一状况今年来已经发生了巨大变化,随着电商的广泛普及,现代社会对集中式中转的物流仓储要求越来越高,电商客户仓储租赁的占比正在逐年上升。


一个仓库,或者说是一个物流园区,拿了5个LEED认证,你能相信?一个仓库还能这么“绿色”?



 

联合利华合肥物流中心是联合利华在中国安徽合肥市肥西区建造的项目。总用地面积大约122,065m2,总建筑面积74,000m2,包括四栋仓库、一栋行政楼及其余辅助用房,仓库的功能为区域物流中心。

 

项目设计理念是既要符合现代化的仓储要求,又要充分合理的利用资源和能源,建成为投资经济、使用高效运行维护费用低的现代化仓储物流中心。

 

 


 

为了能更好的融入本土化发展,响应中国“可持续发展”的策略。联合利华在中国所有新建项目都聘请了必维集团作为绿色认证的顾问指导。其中有5个项目达到了白金级认证,其合肥物流中心更是拿到了83分的高分。



 

关于USGBC: 美国绿色建筑认证委员会是美国最早的有关于建筑业的行业组织联盟。由USGBC制定并推出的能源与环境建筑认证系统(Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System),国际上简称LEED,目的在于发展高功能、可持续建筑物的标准,该系统提供了一些列精确定量分析和考核测评数据,是现有的国际上最完善、最具影响的绿色建筑评估体系。


可持续发展场地(Sustainable Site)


联合利华合肥物流中心坐落于安徽合肥经济技术开发区,周边交通便利,有多条公交线路站点,并且附近多个便民基础设施为园区员工提供便利。为了不鼓励开车上班,项目仅提供了35个机动车位,其中7个为充电桩停车位,2个为拼车车位。非机动车车位数达到了117个,远大于LEED要求,主要是鼓励员工骑车上下班。同时为了提供员工关怀,园区设置了18个淋浴间供员工使用。为了减少热岛效应,园区所有停车位都有白色遮阳棚,并且仓库和行政楼屋顶都涂上了白色高反涂料。在项目施工期间,也坚持贯彻了绿色安全文明施工理念。



 


有效利用水资源(Water Efficiency)


项目采用了高效三级洁具,全年节水率光靠洁具即能达到45.61%;同时项目也设置了雨水收集系统和中水回用系统,雨水和中水收集后进行处理并作为绿化灌溉和洁具冲厕的用水,进一步节约水资源。


 


能源与大气(Energy and Atmosphere)


项目照明全部采用LED灯,并设置感应功能,有人时开启照明,无人时延时关闭照明。为了获得LEED白金级认证,项目安装了光伏发电系统,采用了27676块260Wp多晶硅电池组件,其中每22块串联一组,每112组串联组成一个630kW的光伏发电单元,发电量达到了7.2MW,供四栋仓库和行政楼用电。


经计算,项目平均每年发电约840万KWH,每年节约标准煤3000吨、每年减排二氧化碳8000吨、每年减排二氧化硫约250吨、每年减排碳氧化物120吨,节能减排效果明显。


为了减少空调对环境的影响,空调禁止使用含CFC(氟利昂)的制冷剂,减少HCFC(绿色制冷剂)制冷工质的使用比例,从而减少臭氧层破坏和温室效应来保护环境。在项目机电设备安装后,项目进行了根据LEED要求的基础调试和增强调试,以达到项目机电设备按照业主的要求及设计来运作。





材料与资源(Materials and Resources)


建筑规划设计中在园区内部设计了集中废弃物回收站,用于回收项目运营过程中会产生的纸、纸质板、玻璃、塑料和金属。在采购建材前,LEED顾问进行把关,对总包单位进行施工培训,使项目采用的循环材料和本地材料都达到30%以上,既满足建材的性能要求,也降低建材运输的能源消耗。在施工过程中,项目回收了75%以上的施工废弃物,真正达到节材的目的。




室内空气质量(Indoor Environmental Quality)


行政楼根据ASHRAE62.1-2007设计新风系统,仓库部分通过排风系统进行室内换气,满足室内新风系统的要求;并且根据ASHRAE55-2004设计室内温湿度,达到舒适性的要求。为了员工安全及体验考虑,联合利华合肥园区全场禁烟,并且在施工过程中也进行禁烟管理,各处张贴禁烟标识,进行提醒。




绿色建筑是一桩利国利民的大事业,只有让最终的使用者体会到好处时,人们才会真正地接受它,进而形成需求,促使开发商按照国际标准开发更多的绿色建筑,最终形成很好的良性循环。而绿色建筑LEED认证是国际建筑企业今后的发展趋势,对推动我国绿色建筑视野是一个很大的促进,同时我们也应该看到LEED在中国进一步发展需要考虑更多的中国国情和本土化。

 


凭借国际化视野和对绿色建筑标准的熟悉,必维国际检验集团为外资企业在华项目的投资及建设保驾护航,满足业主对建筑生命全周期从设计、施工到后期运营维护的各项需求。而“与外企在华共同发展,共同打造绿色、智慧、节能、环保、安全的精品城市命运共同体”这一愿望交相辉映,正是必维集团一直以来“伴您自信前行“的夙愿。

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