时光交错的空间 - 必维助力打造上海“爱马仕之家”

25/07/17

中国上海,这个最早接受西方文化的地方,有这样一条马路,它演绎着商业的潮起云涌,见证了时代变迁。它承载着上海的历史和底蕴,它就是淮海路,一条奢华而又优雅的马路。世界奢侈品牌爱马仕中国旗舰店就坐落于此,这家店是继巴黎、纽约、东京和首尔后,全球第五座“爱马仕之家”,它那富有历史感的外墙,处处彰显出其不同凡响的优雅。


 

上海爱马仕之家主题:时光交错的空间


2008年夏季的一天,当第一次踏入这两栋小楼时,破旧的现状让人震惊,残垣断壁看不出任何值得骄傲的设计,现代的内部装饰掩盖了历史的痕迹,然而小楼的造型、外墙面细部的花饰无不透露出昔日的荣耀和优雅,强烈的反差让人心生怜悯。法国设计师看中了老建筑的韵味,希望能让它焕发出新的生命力。

 


俗话说慢工出细活,上海爱马仕之家的改造自2008年启动,历时6年精心打造才终于姗姗来迟,将爱马仕的品牌价值与历史建筑完美结合。期间经历了数次设计方案调整和施工工艺的调整,所有的建筑材料都采用了中国本土的材料。爱马仕通过这一卓越工匠精神的翻修举动,诠释了自己对历史的尊重和传承,以及对工艺的精益求精。


爱马仕做设计- 为人量体裁衣;
我们是建筑的裁缝 - 把你想要的效果呈现给你

这两幢砖木结构的历史保护建筑建于1912年,外立面表现为法国文艺复兴时期建筑风格,要想把它改造成一栋现代化的建筑,而又不破坏其整体外貌,做到“修旧如旧”其难度可想而知。其中碰到最大的技术难点在于:


1. 由于两幢历史建筑的房屋使用年代久远,原有的结构体系以及构造措施等不能满足现行抗震规程的要求,房屋的整体抗震性能存在较大缺陷,需要对原有结构体系进行置换及加固。


2. 位于两幢历史建筑下有正在运营的地铁一号线隧道,深度为地面以下13.3米。新建地下室的基坑开挖深度达到10米,且基坑北侧约5米处即为地铁一号线区间隧道,保护要求很高。


3. 建筑的外立面为重点保护部位,必须做到“修旧如旧”,且不能增设任何外挂设施

 

“爱马仕之家”的改造工程于2008年启动,设计师大胆地采用了保留全部外墙、对外墙进行修缮和加固;内部置换主结构、加固基础的方案。改造后,保留的外墙仅作为建筑围护,两幢历史建筑的主结构分别采用剪力墙体系和钢结构框架体系,木屋架替换为钢屋架,其中:


1. 沿嵩山路的平面呈L形的建筑内部采用钢结构框架体系,混凝土内墙做为原外墙的承重结构,通过柔性连接;屋顶结构为钢桁架体系;基础为扩大并新增条形浅基础。


2. 沿淮海路的平面呈H形的建筑采用剪力墙结构,基础加固采取地基梁+桩形式,进行基础托换,新增内部钢与混凝土结构及其荷载均传递到新增基础梁上,由桩基承担。且最大可能减小对地铁区间隧道的影响。


3. 新建地下室采用混凝土框架结构和钻孔灌注桩基础。



 
原建筑的外墙通过修缮还需尽可能保持外立面原本颜色、肌理及质感,清除表面涂料、污渍及附着物,并系统解决墙体加固等问题,实现标本兼治,消除外立面污损的隐患,故其工序相当复杂。以清水红砖墙的修缮为例,基于原件原样修复的原则,为了尽量恢复恢复红砖原材、原色、原态、原物的历史原貌,保持墙面原色差,并保留沧桑感和历史可读性,清水红砖墙的修缮步骤如下:

 1)全面勘察 2)表面清理及清缝3)表面除碱及真菌清除4)表面增强5)砖面修缮6)砖面勾缝7)确定安全可行的清洗修缮程序8)全面修缮9)平色憎水处理

 


 
必维国际检验集团,一家和爱马仕有着相同悠久历史的技术控制机构,作为爱马仕的技术顾问参与了该项目的全过程,为爱马仕之家提供了设计审核施工方案审核施工质量监督技术咨询以及工程十年保险等服务。如果说爱马仕是为人裁衣、引领奢华潮流的设计师,那必维则是为建筑提供技术保障的裁缝,帮助爱马仕实现其完美无瑕的品质。   


 


凝 · 聚
MOVE FORWARD WITH CONFIDENCE

作为延续、传承文化的领导者,爱马仕强调精雕细作以及他们与当地文化的交融和当地文化的传承。必维作为全球最具规模的工程咨询服务商,积极协助其在华发展计划,为其在华“落户”的建筑质量、绿色环保、节能、节水等管理领域作出积极贡献,以帮助爱马仕实现其文化融合者的角色。

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